Massimizza il rendimento del tuo immobile senza stress — ci occupiamo di tutto.
Hai una seconda casa a Palermo che non stai usando o un appartamento che non rendi al massimo? Trasformarlo in un affitto breve è una delle scelte più redditizie che puoi fare — ma richiede tempo, competenze e reperibilità costante. Noi di Costanzo Acquisizioni gestiamo la tua proprietà come se fosse la nostra, con l'obiettivo di massimizzare ogni notte venduta.
Molti proprietari vengono da noi dopo mesi di gestione autonoma, frustrati da prenotazioni irregolari, ospiti difficili e burocrazia incomprensibile. Con il nostro servizio, trasformi il tuo immobile in una rendita mensile costante e ben gestita — senza dover fare nulla.
Il nostro servizio è davvero completo. Non si tratta solo di pubblicare un annuncio: gestiamo ogni aspetto dell'immobile, dall'annuncio alla gestione quotidiana degli ospiti.
Servizio fotografico professionale, titolo e descrizione ottimizzati per Airbnb, Booking e Vrbo.
Pubblicazione e ottimizzazione su tutte le principali OTA. Visibilità massima, prenotazioni costanti.
Pricing dinamico aggiornato ogni giorno: tariffe ottimali per ogni notte, stagione ed evento locale.
Risposte immediate H24 in italiano e inglese. Check-in/out gestiti in presenza o smart.
Pulizie professionali tra ogni soggiorno, cambio completo di biancheria e rifornimento kit cortesia.
Alloggiati Web, tassa di soggiorno, supporto CIR. Zero pensieri sulla parte amministrativa.
Gestione e risposta alle recensioni su tutte le piattaforme. Costruiamo la reputazione del tuo immobile.
Ogni mese ricevi un report con entrate, tasso di occupazione, notti vendute e performance dettagliate.
Consulenza gratuita e stima personalizzata. Senza impegno.
Non ci limitiamo a "pubblicare l'annuncio". Utilizziamo un approccio professionale su ogni leva disponibile:
Le tariffe standard di Airbnb sono spesso troppo basse. Utilizziamo software di revenue management che analizzano domanda, offerta, eventi locali, festività e prezzi dei competitor in tempo reale, aggiornando le tariffe ogni giorno. Il risultato: ogni notte è venduta al prezzo ottimale.
L'algoritmo di Airbnb premia gli annunci con alta percentuale di risposta, tante prenotazioni e ottime recensioni. Lavoriamo su tutti questi fattori sistematicamente: risposta immediata alle richieste, gestione professionale delle aspettative degli ospiti, richiesta proattiva di recensioni.
Pubblicare solo su Airbnb significa perdere il 30-40% delle prenotazioni potenziali. Gestiamo la presenza su Airbnb, Booking.com, Vrbo e altri canali, con un channel manager per evitare doppie prenotazioni.
La selezione degli ospiti è un'arte. Rispondiamo alle richieste di prenotazione valutando il profilo dell'ospite, le recensioni che ha ricevuto e le domande che fa. Questo riduce significativamente il rischio di danni o problemi.
| Aspetto | Gestione autonoma | Con Costanzo Acquisizioni |
|---|---|---|
| Tempo dedicato | 10-20h/settimana | 0h – gestione completa |
| Pricing dinamico | Manuale o assente | Software professionale |
| Risposta ospiti H24 | Difficile da mantenere | Garantita sempre |
| Burocrazia (alloggiati, tassa soggiorno) | A tuo carico | Inclusa nel servizio |
| Guadagni medi | Base | +25-35% mediamente |
| Foto professionali | Non incluse | Incluse |
| Report mensile | Nessuno | Dettagliato ogni mese |
Dipende dalla zona, dimensione e qualità dell'annuncio. Un monolocale in centro può generare 800-1.500 euro/mese; un bilocale 1.200-2.500; un appartamento grande fino a 5.000+ euro nei mesi di punta. Con gestione ottimizzata, i guadagni aumentano mediamente del 25-35%.
Assolutamente sì. Molti clienti vivono fuori Palermo o all'estero. Gestiamo tutto: dalla chiave agli ospiti, dal marketing alla burocrazia. Tu ricevi il pagamento mensile e il report.
Quasi ogni immobile a Palermo può essere adatto. I fattori che incidono di più sono la posizione, le condizioni e le dotazioni (Wi-Fi, aria condizionata, cucina). Contattaci per una valutazione gratuita.
Non sempre. Valutiamo l'immobile e ti diciamo onestamente se servono interventi. Spesso bastano piccoli migliorie per aumentare significativamente il valore percepito. Collaboriamo con Studio 4e per interventi mirati.
Le piattaforme (Airbnb, Booking) pagano direttamente sul tuo conto bancario. Noi tratteniamo la nostra commissione e ti inviamo un rendiconto mensile trasparente.
Consulenza gratuita e senza impegno. Scopri quanto può rendere la tua casa a Palermo.