Analisi gratuita dell'annuncio
Analizziamo il tuo annuncio attuale: foto, titolo, descrizione, prezzi, recensioni. Ti diciamo esattamente cosa non funziona e cosa possiamo migliorare.
Hai già un annuncio su Airbnb o Booking? Possiamo gestirlo e farlo rendere molto di più.
Hai pubblicato il tuo immobile su Airbnb o Booking ma i risultati non sono quelli che speravi? O sei stanco di rispondere ai messaggi alle 23, coordinare le pulizie e gestire i check-in? Il cohosting professionale è la soluzione: mantieni la proprietà del tuo annuncio, ma deleghi tutta l'operatività a chi lo fa di mestiere.
Noi di Costanzo Acquisizioni siamo Superhost Airbnb e Booking Award winner. Gestiamo immobili a Palermo da anni e sappiamo esattamente cosa serve per portare un annuncio dal mediocre all'eccellente — e mantenerlo lì.
Questi non sono segnali di un immobile brutto o mal posizionato. Sono i sintomi di una gestione non ottimizzata. È esattamente qui che interveniamo.
Foto professionali, titolo e descrizione riscritti, sezione house rules e amenities completata per massimizzare il ranking nell'algoritmo.
Tariffe aggiornate ogni giorno in base a domanda, eventi locali, festività e competitor. Ogni notte venduta al prezzo ottimale.
Risposta immediata a tutte le richieste H24. Gestione delle prenotazioni, delle modifiche e delle cancellazioni.
Accoglienza degli ospiti in presenza o tramite keybox. Istruzioni personalizzate, guida di casa e supporto durante il soggiorno.
Gestione del team di pulizie tra ogni rotazione. Biancheria fresca, kit cortesia, controllo qualità prima di ogni arrivo.
Richiesta sistematica di recensioni, risposta professionale a ogni feedback. Costruiamo la reputazione del tuo annuncio.
Alloggiati Web, tassa di soggiorno, CIR. Nessun adempimento trascurato, nessuna sanzione.
Ogni mese ricevi un report con entrate, tasso di occupazione e performance. Trasparenza totale.
Ti diciamo esattamente cosa non funziona e come possiamo migliorarlo. Gratis e senza impegno.
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Ti aggiungiamo come cohost sul tuo account Airbnb (o su Booking.com) con i permessi necessari. Il tuo annuncio rimane a nome tuo, i pagamenti arrivano sul tuo conto.
Rifacciamo le foto, riscriviamo titolo e descrizione, impostiamo il pricing dinamico, completiamo tutte le sezioni dell'annuncio. In 1-2 settimane l'annuncio è completamente ottimizzato.
Da questo momento ci occupiamo di tutto. Tu ricevi il report mensile e non devi fare nient'altro.
Non siamo un servizio generico: siamo Superhost Airbnb con anni di esperienza a Palermo. I risultati che otteniamo sono misurabili:
Non basta trovare qualcuno disposto a rispondere ai messaggi. Un cohost professionista è un partner che conosce il mercato locale, usa strumenti avanzati e ha la stessa motivazione tua: guadagnare di più.
Un cohost gestisce per conto del proprietario tutte le attività operative: risposta agli ospiti, check-in/out, pulizie, pricing, recensioni e burocrazia. Il proprietario mantiene la titolarità dell'annuncio e riceve i pagamenti direttamente da Airbnb.
Su Airbnb puoi aggiungere un cohost nelle impostazioni del tuo annuncio. Il cohost riceve accesso con i permessi che tu decidi. I pagamenti restano sul tuo conto; noi tratteniamo la nostra commissione sulle entrate.
Sì, assolutamente. L'annuncio rimane a nome tuo, con le tue recensioni e la tua storicità. Noi gestiamo l'operatività e tratteniamo una percentuale sulle entrate.
Sì. Lavoriamo su annunci esistenti preservando storicità e recensioni. Se il tuo annuncio ha già delle recensioni, è importante conservarle: la storicità è un valore nell'algoritmo Airbnb.
I miglioramenti dell'annuncio (foto, titolo, pricing) producono effetti nelle prime 2-4 settimane. L'algoritmo risponde positivamente alla maggiore attività: più risposte rapide, più prenotazioni, più recensioni.
Il cohost viene compensato con una percentuale sulle entrate lorde. La percentuale varia in base ai servizi inclusi e al tipo di immobile. Contattaci per un preventivo personalizzato.
Contattaci per una chiamata conoscitiva gratuita. Ti spieghiamo come possiamo aiutarti ad aumentare recensioni e guadagni.